1996〜2006年築, 専有面積65.03㎡〜85.03㎡の平均販売価格
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ワコーレレジクス兵庫
兵庫県神戸市兵庫区松原通五丁目
/ 兵庫駅 徒歩8分
2001年築 / 15階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
3,289万円
43.8万円/㎡
2,260
2,946
3,631
4,317
AI査定結果
推定相場価格
3,289万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,946万円〜3,631万円
39.3万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年3月22日
ワコーレレジクス兵庫
2,780万円（37.1万円/㎡）/ 3階 / 75.03㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は39.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 2,780万円 | 37.1万円 | 3階 | 75.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/23 | 2,998万円 | 46.4万円 | 10階 | 64.63㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/01/30 | 2,980万円 | 39.7万円 | 3階 | 75.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 2,998万円 | 47.1万円 | 10階 | 63.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 3,180万円 | 49.2万円 | 10階 | 64.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 3,180万円 | 49.6万円 | 10階 | 64.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,580万円 | 34.4万円 | 3階 | 75.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 3,180万円 | 50.0万円 | 10階 | 63.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 2,180万円 | 34.0万円 | 10階 | 64.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 1,700万円 | 26.5万円 | 13階 | 64.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 1,999万円 | 31.0万円 | 4階 | 64.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 2,080万円 | 32.2万円 | 4階 | 64.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 2,180万円 | 33.8万円 | 4階 | 64.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 35.3万円 | 4階 | 64.52㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は41.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | ワコーレレジクス兵庫 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 2,780万円 | 37.1万円 | 75.03㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2024/05/31 | プリオーレ26菊水 神戸市兵庫区鵯越町 | 長田駅7分 | 2,280万円 | 30.0万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/14 | ワコーレエクセレント湊川 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅9分 | 2,380万円 | 37.4万円 | 63.71㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/03 | ワコーレ雪御所公園 神戸市兵庫区荒田町三丁目 | 湊川公園駅14分 | 2,890万円 | 39.4万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/26 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,200万円 | 43.6万円 | 73.41㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/04/16 | ワコーレグランフォレスト神戸 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅4分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/12 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 2,670万円 | 45.5万円 | 58.63㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/13 | ワコーレスクェア兵庫 神戸市兵庫区上沢通二丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,280万円 | 38.0万円 | 60.04㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/21 | ライオンズマンション上沢ガーデンテラス 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅4分 | 3,800万円 | 45.8万円 | 82.96㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/17 | ワコーレグラン湊川 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/08 | アーバニス神戸下沢通ヴェルサ 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 51戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。