1996〜2006年築, 専有面積65.03㎡〜85.03㎡の平均販売価格
兵庫県
44.6万円/㎡
前年比-2.0%
神戸市兵庫区
42.2万円/㎡
前年比-6.6%
ワコーレレジクス兵庫
兵庫県神戸市兵庫区松原通五丁目
/ 兵庫駅 徒歩8分
2001年築 / 15階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
3,215万円
42.8万円/㎡
2,078
2,836
3,594
4,352
AI査定結果
推定相場価格
3,215万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,836万円〜3,594万円
37.8万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年6月13日
ワコーレレジクス兵庫
2,780万円（37.1万円/㎡）/ 3階 / 75.03㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,780万円 | 37.1万円 | 3階 | 75.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 2,180万円 | 34.0万円 | 10階 | 64.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 1,700万円 | 26.5万円 | 13階 | 64.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 1,999万円 | 31.0万円 | 4階 | 64.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 2,080万円 | 32.2万円 | 4階 | 64.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 2,180万円 | 33.8万円 | 4階 | 64.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 35.3万円 | 4階 | 64.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/14 | 2,480万円 | 38.4万円 | 4階 | 64.52㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は46.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ワコーレレジクス兵庫 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 2,780万円 | 37.1万円 | 75.03㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2024/06/08 | ワコーレプラザ兵庫 神戸市兵庫区駅南通三丁目 | 兵庫駅6分 | 2,680万円 | 43.7万円 | 61.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | - | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2023/01/27 | グランパレ兵庫駅前コムポルタ 神戸市兵庫区駅南通一丁目 | 兵庫駅3分 | 3,980万円 | 55.2万円 | 72.05㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/28 | ヴィンテージコート兵庫 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅4分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.7㎡ | 2DK+S | 3階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/24 | アルファステイツ須佐野公園 神戸市兵庫区須佐野通一丁目 | 兵庫駅10分 | 3,080万円 | 39.9万円 | 77.23㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/22 | ワコーレヴィアーレ兵庫 神戸市兵庫区大開通九丁目 | 大開駅4分 | 3,490万円 | 54.4万円 | 64.19㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/13 | サンワプラザ神戸大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅8分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.31㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/22 | エクセルシティ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅5分 | 2,980万円 | 51.4万円 | 58㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ワコーレグランディール御旅 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅5分 | 2,480万円 | 40.5万円 | 61.29㎡ | 2SLDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2025/04/06 | イーデンハイツオクトピア 神戸市兵庫区大開通八丁目 | 大開駅2分 | 2,580万円 | 43.3万円 | 59.63㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/28 | グランアッシュ兵庫ビヴァン 神戸市兵庫区北逆瀬川町 | 中央市場前駅9分 | 2,980万円 | 48.1万円 | 61.93㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/28 | パルメーラ兵庫ウエスト 神戸市兵庫区大開通七丁目 | 兵庫駅5分 | 2,980万円 | 46.8万円 | 63.61㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/05 | ワコーレアベニュー兵庫 神戸市兵庫区水木通九丁目 | 大開駅2分 | 2,399万円 | 41.1万円 | 58.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/07 | ロイヤルコート兵庫 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅5分 | 2,398万円 | 42.3万円 | 56.71㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1996年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%下落、神戸市兵庫区では6.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して12.1%割安です。
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